KEMAL ONUR ATALAY
AksarayEmlak İnşaat Emlak Derneği (AKEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Oktay Çapacı, şunları söyledi: Aksaray Türkiye’de ve Türkiye’de yüzde 10’luk bir kesim bunu uyguluyor. Vatandaş 2 bin liralık evde oturuyor ve bunu yüzde 25 artırmak istiyor. Ev sahipleri onlara ‘Yok abi bu fiyatlar benim evimin değeri değil’ dediler. Oturuyorsan otur, oturmuyorsan kalk. Bununla ilgili mahkemede yüzde 80-90 sıkıntı var” dedi.
AKEMDER Yönetim Kurulu Başkanı Oktay Çapacı, Aksaray ‘de kiralık ve satılık konut fiyatları hakkında değerlendirmelerde bulundu. Fiyatların yüksek olduğuna işaret eden Çapacı, kiralık konut konusunda ciddi sıkıntılar yaşandığına dikkat çekerek, yüksek fiyatlar nedeniyle müteahhitleri ve kat sahiplerini davet etti. kıyıcı, ” Aksaray, şu anda kiralama alanında gerçekten daralmış durumda. Aksaray nüfusta biraz arttı. Buna bağlı olarak dairelerimizin fiyatları gerçekten çok yüksek. Daire sahiplerine sesleniyoruz; Müteahhitler olsun, emlak camiamız olsun, daire ve ev fiyatlarını normal fiyatlardan ödesinler” dedi.
“FİYATLAR ÇOK ARTIYOR”
Bankaların artık konut kredisi vermediğini söyleyen Çapacı, “Bildiğiniz gibi emlak camiamız dayanılmaz derecede yüksek enflasyona sahip ve bankalar artık konut kredisi vermiyor. Şu anda emlak camiası gerçekten küçülüyor ve müteahhit kardeşlerimiz. Yassı satışında gerçekten bazı sıkıntılar yaşadık. Hammaddeden dolayı fiyatlar çok yükseldi.Yüzde 20-50’ler arasında bir artış oranı var. Bununla ilgili olarak da daire alacak kişiler gerçekten alırken 40 kez düşünüyor ve şu anda düşük fiyatlarla daire alıyorlar” dedi.
Vadeli satışlarda sıkıntı yaşandığına işaret eden Çapacı, “Vadeli satışlarda 1,5 milyon daire veya 2 milyon daire 1 milyon farkla vadeli olarak alınıyor. Doğal olarak bu da hayal kırıklığı yaratıyor. Bu da ödemelerde ciddi bir düşünce var ve şu anda buna şahit oluyoruz” dedi.
“DAİRE SAHİPLERİ FİYATI NE OLURSA OLSUN KİRALAMAK ZORUNDADIR”
AksarayÇapacı, Türkiye’de konut fiyatlarının artması ve deprem bölgesinden 20 bin kişinin gelmesiyle birlikte kiralık daire sorunu yaşandığını söyledi. Aksaray 100-150’si cezaevi için gelen memurlarımız mağdur ve kiralık daire bulamıyor. Daire sahipleri 1.5-2 milyon değerinde olduğu için kiraya vermiyor ya da 10 bin TL gibi fahiş bir kira istiyor. Asgari ücret 11 bin 400 TL vatandaş 10 bin TL’yi nasıl ödeyecek geçimini nasıl sağlayacak? Bununla ilgili sorunlar var. Daire sahiplerinden istediklerimiz; şu anki değeri ne ise kiralasınlar. 10 bin liralık bir dairenin maliyeti öyle değil mesela 5 bin lira olabilir. Bu konuda yardım istiyoruz.
“GERÇEK FİYATLARI BELİRLEMEK İSTİYORUZ”
Dairelerin satış fiyatlarının yüksek olması nedeniyle kiralarda herhangi bir azalma olmadığına işaret eden Çapacı, konuşmasını şöyle sürdürdü:
Ev sahipleri ‘Evim boş kalsın, kiralamayacağım’ diyor. Tutarlarsa 10 bin TL’ diyor. Aksaray Nitekim şu anda kiralama alanı daraldı. Yeni nikah yapacak kişiler, atananlar… Aksaray nüfusta biraz arttı. Buna bağlı olarak dairelerimizin fiyatları gerçekten çok yüksek. Daire sahiplerini davet ediyoruz; İster müteahhit olsun, ister bizim emlak camiası olsun, daire ve konut fiyatlarını normal fiyatından ödesinler. Bununla ilgili bir havuz oluşturduk. Şu anda daire, kira ve arsa fiyatları için bir havuz oluşturduk. Gerçek fiyatları belirlemek istiyoruz. Bununla ilgili valiliğe ve belediyeye davette bulunduk. Umarım bu konuda geri dönüş olur. Daire fiyatlarının düşeceğine eminim. Elimizi taşın altına koyuyoruz. İster kiracı olsun, ister konut alacak kişiler olsun bu konuda yardım çağırdık, karşılığını alacağız inşallah. Aksaray bizim sonuçta burada ekmek yiyoruz.”
“YÜZDE 25’İN SADECE YÜZDE 10’U UYGULANIYOR”
Hükümetin konut kira artışlarına koyduğu yüzde 25’lik sınırı değerlendiren Çapacı, “Vatandaş ve oturan arasında yüzde 25’lik kira artışı oldu. Bu yüzde 25’lik oran Aksaray’da ve Türkiye’de yüzde 10’luk kesinti ile uygulanıyor. Vatandaş 2 bin liralık evde oturuyor, yüzde 25 zam yapmak istiyor.Konut sahipleri kendilerine, “Hayır kardeşim bu fiyatlar benim evimin değeri değil. Oturuyorsan otur, oturmuyorsan çık.” Mahkemede yüzde 80-90 sıkıntı var. Bununla ilgili arabuluculuk dillere destan oldu, gündemde ve artık noterlerde tapu satışı yapılabilecek.”
